一、所有权的原始取得 ：是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得所有权

　　取得方式：

　　生产、收益、先占、添附（如附合、混合、加工）没收、

　　拾得遗失物、发现埋藏物、善意取得、时效取得、国有化

　　（一）先占

　　1.概念：以所有人的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实

　　2.具备要素：

　　①无主动产：标的物为无主物

　　②须以所有的意思占有无主物

　　（二）善意取得 

　　1.概念：是指无权处分他人财产的占有人，在不法将其占有的他人财产让与第三人后，如果受让人在取得该财产时系出于善意，即取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还

　　2.具备的条件

　　（1）受让人取得财产时为善意

　　（2）转让人为无权处分人

　　（3）以合理的价格有偿转让

　　（4）善意取得的财产已发生物权变动

　　3.规定善意取得制度的意义

　　稳定商品交换的秩序、维护商品交换的安全

　　4.法律效力

　　① 受让人：取得所有权

　　② 原动产上的权利消灭

　　③ 让与人对原所有人负赔偿责任

　　5.适用

　　①动产与不动产都适用

　　②法律禁止流通的不适用

　　③无记名证券适用，记名证券适用

　　④盗赃不适用

　　⑤遗失物、隐藏物、埋藏物、失散的饲养动物

　　（三）拾得遗失物

　　1.遗失物：遗忘或丢失于某处不为任何人占有的动产

　　2.拾得遗失物的法律效果：

　　①通知、交存与招领义务

　　②保管义务

　　③必要费用、赏金请求权

　　④无人认领遗失物的归属

　　注：不归拾得人所有

　　案例

　　赵某与钱某是夫妻关系，双方于1994年购买了一块日本产的豪华手表，价值1万元。后因二人产生家庭矛盾，钱某未经赵某同意，擅自把手表拿走，并同孙某协商以1．1万元的价格卖给了孙某。孙某得到手表后，因一时大意将手表丢失。手表被周某捡到，并以8000元的价格卖给了邻居武某。后武某在佩戴该表时被孙某发现，并就手表的归属发生了冲突。

　　[问题]1．孙某能否取得该表的所有权?为什么?

　　2．武某能否取得该表的所有权?为什么?

　　案例15

　　许成的曾祖父为清朝一官员，本留有很多家产，后经几次战火以及“文化大革命”，到许成手上仅遗留下宅院一处。1984年，许成因举家搬迁到县城居住，将宅院以1500元卖给侯田。1990年，由于修建马路，政府要求侯田拆迁古宅。侯田在挖掘宅院大厅地面石砖时挖出一坛清乾隆年间的银元宝，共55锭。许成闻讯后立即找到侯田，称此元宝乃其曾祖父所埋，应归还给他。侯田则称，此房他已买下，是这房屋的所有人，房屋下所挖的东西当然应归他所有。许成最后只好向法院起诉，要求侯田归还元宝，同时许成还提供证据表明此房确为其曾祖父所留，并且可以证明元宝也为其曾祖父所埋。在案件的审理过程中，有人提出，这些元宝属于地下埋藏文物，是限制流通物．根据有关法律规定，应一律归国家所有

　　[问题]此元宝到底应归谁所有?

　　二、所有权的继受取得

　　1.买卖

　　2.赠与、互易

　　3.继承遗产

　　4.接受遗赠

　　5.征收

　　6.其他合法原因

　　交付是指将物或所有权凭证转移给他人

　　占有的行为

　　（二）不动产所有权的转移必须登记

　　案例

　　某甲于1993年以10万元的价格买下了本市明光小区的一套住房，后因房价上涨，某甲想把这套住房卖掉，自己搬到郊区居住。1995年初，某甲同某乙在看过该房后，签订了房屋买卖合同，约定由某乙以12万元的价格购买某甲的住房。但由于某乙手头暂时没有足够的资金，双方没有马上办理房屋过户手续。1995年3月，某丙找到某甲，提出愿以15万元的价格买下某甲的住房，某甲为钱所动，当即与某丙签订了另一份房屋买卖合同，在某丙交付15万元现金之后，双方到有关登记部门办理了过户登记手续。后某乙筹集到足够的资金时，发现了这一情况，遂向法院起诉，要求确认某甲与某丙之间的买卖行为无效。

　　[问题]1．某乙与某丙之间，谁取得标的房屋的所有权? 2．对未取得房屋所有权的一方应如何补救?

　　案例：

　　某甲和某乙是同村农民，因某甲家里盖房的需要，某甲向某乙提出欲收购其所有的三根木料。双方约定，某甲以600元价款买某乙所有的三根木料。某甲当场向某乙支付了300元，并说明，等到第二天将余款300元带来付清，并将三根木料拉走。天有不测风云，当天晚上山洪暴发，将存放于某乙院内的三根木料冲走。第二天，某甲带着300元到某乙家中要求其交出木料，某乙则说，昨天买卖已经成交了，而且你已经给了300元，木料已归你了。为此双方发生纠纷，某甲诉至人民法院，要求某乙交付木料。

　　[问题] 1．本案中木料的所有权是否已经发生转移? 2．本案中木料损失的风险应由谁负担?

　　四、所有权的消灭

　　1．转让所有

　　2．抛弃所有权

　　3．国家机关依法采取强制措施

　　4．所有权主体消灭

　　案例

　　老张有平房三间，1986年7月，老张去世，未留遗嘱。老张的两个儿子张三和张四各继承一间半，并将三间房屋重新间隔，在房屋中间以木板隔开，各住一间半。1989年7月，张三单位分给张三一套两室一厅的住房，张三遂欲将自己的一间半房卖掉。张四表示愿意以1．5万元买张三的一间半平房，但张三认为价格低，不同意卖。李四表示愿意以2万元价格买该房，张三于是同李四签订了房屋买卖合同，并到有关部门办理了过户手续。张四因此起诉到法院，诉称该房屋为兄弟二人共有，哥哥张三在未经其同意的情况下将一间半房屋卖给他人，侵犯了其所有权，请求法院判决合同无效。

　　[问题]1、张三与张四对本案涉及的一间半房屋是否为共同所有?如果是，是按份共有还是共同共有?如果不是，为什么? 2．假设张三和张四在继承后均未住进该房屋，该房屋保持其父在世时之原样，那么，张三在这种情况下欲卖自己的一间半房屋应如何办理?要受到什么限制?